关键词:土地拍卖
11月16日土地拍卖,广西荣和有限责任公司以4.3亿竞得北湖北路地块,南宁城市建设投资有限责任公司分别以930万/亩、690万元/亩拿下五象新区两块地,而五象大道南侧080地块被五象新区建设投资有限公司以成交价为892万元/亩拿下。五合大道地块因涉及规划调整暂停拍卖。这是南宁进入第四季度以来第五次土地出让,土地供应似赶集,让岁末的南宁房地产市场显得热闹非凡。继保利、中房之后,荣和也于16日大方拿地,各房企储地过冬,为明年蓄势。

南宁岁末土地井喷,你如何看?

1.您认为现在南宁的土地供应充足么?
比较充足,基本能满足市场需求
供应不足,开发商无地可开发
部分开发商囤地,导致房源供应不足

2.您觉得政府大量供地会使房价降低吗?
不会 说不准

3.您认为地价的高低对房价有何影响?
地价是房子的主要成本之一,地价低房价也会相应降低
不是,地价只是高房价的借口
不好判断

4.楼市调控频频出击,您认为开发商还会积极拿地么?(单选,必答)
开发商拿地热情不减,土地市场依旧火热 政策下开发商资金链收紧,拿地节奏放缓 要看地块的价值而定

5.您认为,今年土地的大量供应对明年房地产市场有何影响? (单选,必答)
供货量充足,房价将得到控制
房企囤地更加严重
没有太大影响 不好判断


五宗地决战:北湖被"抢" 五象受"冷落"
2010年11月16日土地拍卖,广西荣和有限责任公司以4.3亿竞得北湖北路地块,南宁城市建设投资有限责任公司分别以930万/亩、690万元/亩拿下五象新区两块地,而五象大道南侧080地块被五象新区建设投资有限公司以成交价为892万元/亩拿下。五合大道地块因涉及规划调整暂停拍卖。[查看详情]

  荣和集团以4.3亿元成功拍得北湖路地块后,房天下记者采访到广西荣和企业集团的营销副总梁于里先生,他表示会在荣和山水绿城的基础上,将产品做一个延伸… [查看详情]

城市投资公司策划发展部唐部长在拍卖会结束后介绍房天下记者采访中说到,新项目的目标就是为未来的投资商提供一个高档得办公场所…[查看详情]
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荣和集团竞得北湖北路6号GC2010-076地块,总价4.3亿

经历74轮竞拍后,由广西荣和有限责任公司以924万/亩成功截获,成交总价 43.666.6923万元、单位价格13.860元/平方米,楼面地价2,888元/平方米。北湖路属于老城区较为繁华的地段,周边配套有北湖市场、北湖路小学、市第二十八中、广西民族医院、广西师范学院、广西中医学院等商业、文教、卫生设施。市政配套成熟,居住氛围浓郁,交通网络发达。地块容积率高,在片区内地段位置较好,虽然地块对廉租房有一定的要求,同时受到90/70的严格限制,但是该地块所处地段较好,物业具有一定的潜力。详细

拍前预估:"保守价"或900万/亩 将现新商业集中区
因有着容积率≤4.0、占地20亩的长堽路地块以930万元/亩、楼面地价格3487元/平方米成交的样板,同样处在老城区成熟地块的北湖路地块让业界本次估价都较为乐观。在记者采访的5位业内人士中,绝大部分估价“北湖路4.8的高容积率,成交单价保守估计或在900万元/亩左右”。
GC2010-076周边热门楼盘
隆源国际公馆
隆源国际公馆(北湖北路10号)
当前价格:均价7500元/平方米
云星城市春天
云星城市春天(北湖北路20号)
当前价格:价6300元/平方米
荣和集团竞得北湖北路6号GC2010-076地块,总价4.3亿
荣和集团竞得北湖北路6号GC2010-076地块,总价4.3亿
南宁城投轻松竞得五象两商业地块

3次举牌,历时4,五象新区GC2010-079地块由南宁城市建设投资有限责任公司以930万/亩拿下,总价27,913.8245万元/亩,单位价格13,950元/平方米,楼面地价1.744元/平方米。紧接下来的081地块拍卖,南宁城投再次出手,以起始价690万元/亩再次拿下五象地块,成为拍卖当天赢家。详细

南宁城市建设投资有限责任公司策划发展部唐部长在接受记者采访时说,今日竞拍下来的地块可能会做写字楼的规划,该区域南宁政府打造了总部基地,可以借鉴其他全国一二线城市基地建设发展分析。这里是五象的重点开发区域,拍得的这两块地都在重点开发区域范围内,他们就是看重这一地块的位置。目标就是为未来的投资商提供一个高档得办公场所。详细
随着北部湾经济区的开放和开发,南宁市城市建设取得了巨大发展,为了实现将南宁市建设成为区域性国际城市的目标,南宁市政府提出了“建设五象新区,再造一个新南宁的口号”,五象新区的历史从此翻开了崭新的篇章,目前,五象新区的各项建设正在如火如荼的进行中,一座新的城市正在拔地而起。详细
GC2010-079、081周边楼盘
蓝波湾
蓝波湾(良庆金沙大道269号)
当前价格:待定
汉军五象1号
汉军五象1号(五象新区南宁大桥旁)
当前价格:待定
南宁恒大绿洲
南宁恒大绿洲(五象大道333号)
当前价格:待定
南宁城投轻松竞得五象两商业地块
南宁城投轻松竞得五象两商业地块
南宁城投轻松竞得五象两商业地块
南宁城投轻松竞得五象两商业地块
五象新区建设投资有限公司竞得五象大道南侧080地块

五象新区建设投资有限公司报价后无人加价跟进,后以起拍价892万元/亩竞得080地块。该地块成交总价:24,151.1676万元,单位价格13,380元/亩,楼面地价1,673元/平方米。GC2010-080地块位于五象新区总部基地,区域价值较优越,地块交通便利,出行方便。且靠近已经投入使用的广西体育馆,属于五象新区未来的CBD,区域价值优越。详细

关于五象新区建设投资有限责任公司

成立于09年9月22日,直属市人民政府领导,由市人民政府授权市国资委履行出资人职责。注册资本10亿,负责五象新区道路、桥梁及相关配套设施项目融资、开发、建设和经营;负责依法取得五象新区土地并整理、盘活和出让,通过土地的增值实现公司的滚动发展和做大做强。

五象新区建设投资有限公司竞得五象大道南侧080地块
五象新区建设投资有限公司竞得五象大道南侧080地块

今年南宁招牌挂土地供应较之往年可用倍数提升形容,年初的优质大地块、年中的边缘地块、年末的撒网式地块构成市场格局。从上述地块位置来看,多以块环两侧为主体。以目前开发速度,一级土地供应市场两年后也就是2012年市区供应峰值必然到来……详情

昨日,南宁市2010年第二十四期国有建设用地使用权公开出让拍卖会举行,4地块成交,1块停拍。荣和集团、南宁城投等分别拿下北湖和五象核心地块。北湖北路地块受追捧,拍出930万元/亩高价,五象3地基本以底价成交。拍卖现场沉闷冗长,竞价理性,没有出现轮番举牌的激烈夺地战。业内人士认为,楼市调控之下,南宁土地交易正在回归理性。……详情

10月中下旬,南宁成功拍卖、挂牌出让10多宗土地后,11月中旬至12月上旬,又将拍卖、挂牌出让10多宗土地。南宁如此密集地供应土地,引起业界的广泛关注。土地供应“提速”,对楼市销售会带来什么影响……详情
谢逸枫的博客
这是被称为“史上严”的地产新政出台后,南宁规模的一次土地拍卖,对年底的土地市场和房产市场具有导向作用。近期,南宁土地市场十分活跃,一个月内有22宗土地推出,虽然有冷有热,但每宗地都顺利成交。这在当前“刀刀见血”的严厉调控下,算是很好的成绩,也显示了市场的信心……详情
打开南宁房天下,看到今日头条赫然点出的标题“凤岭北、邕武路等流拍"4块地重新调整上市——下星期将挂拍"10块地”,联想到房地产行业“十二五”规划的即将成形,预感南宁市此次年底土地的集中供应极有可能是南宁地产后的狂欢……详情
南宁土拍现场
南宁土拍现场
南宁土拍现场
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南宁房天下新闻中心 梁淑颖 编辑/制作 欢迎批评指正:0771-2099960